龍崗金控金通小貸公司黨支部：厚植黨建優勢，為中小微企業賦能

2020年，龍崗金控黨委所屬金通小貸公司黨支部成立，目前共有黨員11名。成立以來，金通小貸黨支部涌現了一批熱愛學習、敢于碰硬、勇于擔當、積極作為的優秀黨員，他們始終保持一名共產黨員的本色，在平凡的崗位上默默奉獻自己的力量，用自己的實際行動踐行了入黨的錚錚誓言。

涓滴成海、聚沙成塔，正是每一位黨員的力量匯聚在一起，形成了金通小貸黨支部的黨建優勢，在惠企助企，服務中小微企業等方面發揮積極作用，為廣大中小微企業發展賦能。

目前，金通小貸黨支部累計實現服務1500余家企業，累計投放金額超135億元，累計收入約2.3億元，以實際行動為中小微企業發展賦能。

黨建強基

打造“接地氣”的職業化金融團隊

近年來，金通小貸黨支部多管齊下，努力打造學習型組織，不僅通過“三會一課”集中學習，提高全體黨員的政治素養、理論水平，同時積極對照《龍崗金控黨委國企黨組織工作指南》要求，不斷提升黨建工作規范化建設水平。

在選人用人育人方面，金通小貸根據自身業務特點，重點吸納具有金融學歷、金融從業經歷的員工。當前，金通小貸公司員工24名，黨員11名，占比45.8%；金融類、經濟類等學歷背景的22名，占比91.6%。

同時，金通小貸黨支部大力推行導師“傳幫帶”制度，通過導師結對幫扶的方式，幫助新員工高效學習崗位業務技能，夯實業務功底，掌握公司制度要求，熟悉業務開展規范，全面提升員工的履職能力和綜合素養。在傳幫帶制度下，員工成長成才作用顯著，有的成長為業務骨干被選調至金控本部工作，有的成長為業務團隊長并成功入黨。

黨建引領

整合金融資源助力中小企業共克時艱

近年來，受疫情影響，中小微企業由于資產規模較小，融資渠道窄、成本高，面臨較大資金困難。

“我們的生產訂單量減少了接近60％，各項房租人工成本每月固定支出壓得我們實在喘不過氣了，能否幫我們想想辦法渡過這個難關吧?！痹邶垗弲^寶龍街道經營醫療設備的黃先生向金通小貸業務經理感慨。

在了解企業實際困難后，金通小貸黨支部高度重視，結合公司實際認真研究并向經營班子提出了系列建議和措施。金通小貸委派黨員業務骨干葉浩欽主動上門服務，通過提供過橋應急轉貸、房產二押、無本續貸等一攬子支持措施紓解黃先生的資金壓力。

現在，黃先生及其企業經營已經回到了正軌。這也正是金通小貸黨支部金融助企紓困的一個縮影。

近年來，金通小貸黨支部積極走訪調研企業近兩百余家，落實龍崗金控“惠企十條”政策，綜合運用過橋融資、貸款減息、降費讓利等方式惠企助企，面向龍崗區企業推出抵押貸利率較區外企業最高優惠1個百分點的優惠，該措施每年可為中小微企業減少利息近1000萬元；同時為多家企業辦理延期付息業務合計200余萬元，多舉措利企、援企、穩企、安企，社會影響力進一步提升，在支持龍崗區域經濟社會發展中彰顯了金融國企的責任擔當，實實在在發揮了黨支部戰斗堡壘作用。

黨建助企

服務企業成長踐行使命擔當

金通小貸公司黨支部成立以來，始終堅持金控公司黨委打造區域綜合金融服務商，強化金融服務實體經濟力度，始終把幫扶龍崗企業發展壯大作為主要責任使命。

深圳市冠旭電子股份有限公司總部設立于龍崗坪地街道，是一家從龍崗走向世界的高新技術企業，其快速穩健發展歷程便是金通小貸黨支部助企扶持工作的縮影。

作為龍崗區金融國企黨組織，金通小貸黨支部在助企業成長過程中以黨建為引領，積極發揮戰斗堡壘作用，由黨支部委員帶頭靠前服務，為企業疏通資金堵點、消除融資痛點，助力企業健康成長。

一方面靈活運用利率定價工具，不斷建立和完善科學的貸款利率定價機制，為企業提供利率相對適中的貸款，幫助企業獲得更多資金投入到生產經營；

另一方面聚焦金融服務。指派黨員干部掛點對接企業，為企業提供“管家式”的金融服務，密切關注企業資金需求，在企業有資金缺口時，委派支部黨員林土福同志第一時間上門了解資金需求情況，并為企業制訂專屬融資方案，在合規的前提下快速推進貸款流程，高效完成資金發放。近年來，累計為該企業發放貸款資金5000余萬元，最大限度助力企業發展。

近年來，該企業受到成本上升等影響，業務訂單量及經營利潤發生下滑，部分銀行貸款到期導致資金流動性壓力陡增。

在得知此情況后，金通小貸黨支部積極架起“銀企橋梁”，撬動銀行、金融機構等金融資源流向企業，密切聯系相關授信銀行，共同為企業制定應急轉貸續貸方案，近年來累計為該企業發放應急轉貸2.4億元，有效緩解企業流動性壓力，為企業暢通“金融血脈”。

在龍崗區強有力的金融支撐下，冠旭電子成長為國家級高新技術企業，先后承擔了國家移動互聯網及4G專項、深圳市重大產業技術攻關等多項科研課題的研究，業務網絡已經遍布全球。金通小貸黨支部也在服務企業成長中踐行了作為金融國企的使命擔當。

未來，金通小貸黨支部將繼續依托公司發展戰略，以黨建為引領，持續苦練內功，發揮平臺優勢，推進企業黨建與經營深度融合，在服務中小微企業上攻堅克難，實現主營業務做強做優做大。

【撰文】黃詩妤

【作者】

【來源】南方報業傳媒集團南方+客戶端

逾期未還清借款，能否用抵押物抵債？看《民法典》如何解析

來源：讀特

隨著經濟生活的快速發展，社會上的融資需求越來越多，房產抵押借款也成為一種普遍現象。然而，借款人到期不能還款后，出借人可否以房產抵債的形式直接將房屋據為己有？近日，深圳市坪山區人民法院審結一宗民間借貸糾紛案，認定以房抵債的約定沒有法律效力，出借人只能就抵押房產優先受償。

借款800余萬抵押房產，逾期未還清出借人欲占房子

2017年8月，被告黎某向原告劉某借款8428938元，雙方簽訂《借款合同》，約定借款期限2年，被告同意將其名下位于深圳市龍崗區某花園的房產（現市價300萬元）過戶給原告，借款期限屆滿時，被告若還清所有借款，原告則將抵押房產過戶給被告；被告若未還清所有貸款，原告則將抵押房產按市場評估價格定價，自動轉為抵扣被告所欠原告部分借款，未抵扣完部分被告3天內必須全部清償。

2015年9月，被告將涉案房屋過戶給原告，并于2019年8月實際交付。借款到期后，被告未能償還借款本金8428938元及利息。原告遂向坪山法院提起訴訟，請求判令被告支付原告借款本金5428938元及利息，涉案房屋歸原告所有。

庭審時，法院向原告釋明，原、被告在借款合同中約定的如果被告到期未清償債務則涉案房屋歸原告所有的合同條款無效。原告經法院釋明后，將訴訟請求變更為要求被告立即償還借款本金8428938元及利息，對涉案房屋折價、變賣、拍賣價款在債權范圍內享有優先受償權。

坪山法院判決"以房抵債"沒有法律效力

合法的民間借貸受到法律保護。原告提供的收據、《借款合同》、房產證、《借款明細》等證據能夠證明其與被告之間存在真實、有效的民間借貸法律關系。關于原告要求被告立即償還借款本金及利息的訴訟請求，符合雙方約定，法院予以支持。

根據2019年11月8日印發的《全國法院民商事審判工作會議紀要》中，"債務人或者第三人與債權人訂立合同，約定將財產形式上轉讓至債權人名下，債務人到期清償債務，債權人將該財產返還給債務人或第三人，債務人到期沒有清償債務，債權人可以對財產拍賣、變賣、折價償還債權的，人民法院應當認定合同有效。合同如果約定債務人到期沒有清償債務，財產歸債權人所有的，人民法院應當認定該部分約定無效，但不影響合同其他部分的效力。當事人根據上述合同約定，已經完成財產權利變動的公示方式轉讓至債權人名下，債務人到期沒有清償債務，債權人請求確認財產歸其所有的，人民法院不予支持，但債權人請求參照法律關于擔保物權的規定對財產拍賣、變賣、折價優先償還其債權的，人民法院依法予以支持"之規定，原告要求對涉案房屋折價、變賣、拍賣價款在上述債權范圍內享有優先受償權的訴訟請求，于法有據，坪山法院予以支持。

法官說法：《民法典》重新解析流押條款，保護債權人利益

原告訴請的到期不能還款以房屋抵債，是法律禁止的"流押條款"。所謂流押條款，是指抵押權人和抵押人在訂立合同中約定如果在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有?！段餀喾ā返谝话侔耸鶙l規定：抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。這是物權法禁止抵押雙方當事人設立流抵押條款的強制性規定。

在很多情況下，債務人因經濟困難所迫，會自己提供或請求第三人提供高價值的財產擔保價值較小的債權。如果抵押財產未經折價或變價，預先約定抵押財產移轉于抵押權人，在多數場合下對于抵押人或其他債權人不利，也違背了抵押權是一種變價受償權的價值權屬性。

即將實施的《民法典》，不再認定流押條款為無效條款，但是做了特別解釋?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阋粭l規定：抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。該條款將原來物權法中關于流押條款的禁止性規定改為了限制性規定，明確流押條款的法律后果：擔保權人在債務履行期限屆滿前，與擔保人約定債務人不履行到期債務時擔保財產歸債權人所有的，債權人只能依法就擔保財產優先受償?！睹穹ǖ洹返囊幎ㄓ兄诶迩鍖嵺`中因流押條款效力問題產生的爭議，也增加了交易行為后果的確定性，有利于更加平等地保護抵押權人和抵押人、其他債權人的合法權益。

本案中，原告不能直接要求法院認定其對涉案房屋享有所有權，只能依法認定就抵押的涉案房屋享有優先受償。該抵押房屋在經過依法評估、拍賣等清算程序后，所得款項依法優先用于償還原告借款。

編輯許舜鈿

（作者：讀特記者戚金城通訊員邱艷紅劉斌)

深圳龍崗警方打掉3個特大“套路貸”團伙

金羊網訊記者李曉旭、通訊員周鋒攝影報道：目前，一些不法分子假借投資貸款、提供汽車抵押貸款、購車貸款等名義，以放貸為誘餌，通過“套路貸”的方式步步設套，連環詐騙，侵犯市民群眾合法權益。5月3日上午，深圳龍崗警方召開新聞通氣會，公布近期接連打掉的3個“套路貸”犯罪團伙，打響龍崗警方狙擊“套路貸”犯罪第一槍。

零首付購車＝告別開車？

“零首付、零利率、免擔保、輕松購車……”，不少人看到這樣的廣告后，便選擇了零首付購車，然而噩夢也就此開始。今年2月份，事主曾某在橫崗某汽車銷售服務公司簽訂了“0首付”購車協議，購買奧迪A4L。在該汽車銷售服務公司的協助下，曾某到一家貸款公司貸款兩筆，但還有8萬多余款該貸款公司沒有放款。當曾某自行補齊尾款聯系該汽車銷售服務公司提車時，該汽車銷售服務公司辦公地點卻已更換，公司聯系人也已失聯。

警方查繳的合同、電腦等贓物

專案組經過兩個多月的偵查，發現貸款公司與汽車銷售服務公司幕后老板系同一人，是一個涉及貸款買車套取貸款利息和違約金的“套路貸”犯罪團伙。4月25日，龍崗警方展開收網，出動警力120余人，多個抓捕組分別在龍崗、羅湖、寶安、龍華等地對該“套路貸”團伙實施抓捕。行動中，抓獲團伙成員61人，搗毀犯罪窩點7個，繳獲電腦、銀行卡等作案工具一批。目前，已初步核查有40余名受騙人，累計被騙金額過億元。方某、林某、彭某等26名犯罪嫌疑人均已被依法刑事拘留。

辦案民警介紹，選擇“零首付購車”的群體主要是那些不夠全款買車，又沒有資質去銀行貸款買車的人。該團伙主要通過貸款買車，再由汽車銷售服務公司協助受害人向貸款公司貸款，貸款公司與受騙人簽訂空白合同且以各種理由不放全車輛的尾款，且扣除部分貸款作為利息，導致受騙人無法提車，進而產生違約利息。受騙人支付完違約利息并自行湊齊全部車款成功提車后，汽車銷售服務公司又以GPS異?；蚱渌杩趶娦袑④囃献?，要求受騙人將貸款公司的貸款一次性還清。即使所有手續都辦好了，套路貸公司也會以違反合同中規定的還款日期等理由，強行將車收回。

借款96萬，償還600多萬？

去年5月，龍崗分局刑警大隊接市局刑警支隊轉來線索，事主張某報稱：2014年2月至2016年6月期間，其先后向貸款人彭某林借款人民幣96.1萬元，雖已支付對方300余萬元，但彭某林還要其償還300余萬元的高額利息。接報后，龍崗分局將該案列為專案，經過近3個月的偵查，發現一個“套路貸”犯罪團伙，該團伙主要犯罪手法是通過隱瞞事實或威脅的方式，讓事主簽署大量空白協議、空白合同、空白借條及相關委托公證文書，再設立高額利息及名目眾多的手續費，并單方認定違約，隨后追討債務。另外，犯罪團伙還通過走合法銀行流水制造借款交付，而實際款項當場以現金方式收回，后續介紹其他團伙成員參與“過橋”借貸、過戶受騙人資產，從而達到壘高借款金額的目的。

今年3月9日下午，在深圳市公安局相關警種的大力支持下，龍崗分局展開收網行動，先后在南山、龍華、龍崗等區域抓獲該案主要犯罪嫌疑人彭某林等5人，繳獲涉案資金135萬、作案車輛2臺。目前，涉案的5名嫌疑人均已以敲詐勒索、詐騙、非法拘禁、虛假訴訟等罪名逮捕。隨后，龍崗分局組織追逃團伙其他涉案成員，成功鎖定與彭某林犯罪團伙合作的深圳市前海某投資有限公司，并于4月26日在羅湖區、福田區抓獲該公司核心領導人鄭某賓、尚某民，以及多次協助、指導該公司起訴借款客戶實施虛假訴訟行為的公司法律顧問李某，當場扣押2部汽車和大量書證及空白合同。

抵押貸款，車卻被變賣？

這兩年來，龍崗分局陸續接報多起抵押車輛被扣押的警情，經過初步調查，發現此類警情目標均指向位于愛聯派出所轄區的某投資發展有限公司。專案組經過深入摸排，摸清了該犯罪團伙的運作手段：即通過設立合法公司的形式，以提供汽車抵押貸款、汽車以租代購服務為由，利用合同暗套、口頭虛假承諾等方式誘使貸款人違約，并通過“私力救濟”方式將車輛扣押，事后要挾客戶繳納滯納金、違約金、拖車費等費用。

辦案民警介紹，該犯罪團伙通過私下扣押的車輛100余輛，大部分車輛由受害人繳納罰金后發還，部分車輛被該犯罪團伙通過空白的車輛轉讓協議變賣。該團伙每個公司都內設業務部、財務部、后勤部（即貸后管理）等部門，組織架構清晰、職責分工明確，詐騙手段高明。今年3月22日，經過兩個月的經營摸排，專案組分別在龍崗和福田兩地對該犯罪團伙進行收網，成功搗毀犯罪窩點2個，抓獲涉案犯罪嫌疑人30人。

目前，該案有24名嫌疑人被龍崗區檢察院以合同詐騙罪、詐騙罪、敲詐勒索罪、組織領導參加黑社會性質組織罪批準逮捕，已核實受害人17人，凍結涉案資金100余萬元，查扣貸款客戶合同檔案335份，汽車登記證書和備用鑰匙208份。