公務員貸款買房一般最多可以貸多少

您好編制首付貸款，如果是商業貸款買房編制首付貸款，貸款額度是看您的要付首付多少，剩下的為貸款額度編制首付貸款；如果是公積金貸款買房，根據您的賬戶余額和月繳存額等因素來計算貸款額度。

1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

2.不高于個人住房公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同，申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

事業編人買房子首付幾成

事業編制貸款可以用公積金，比商業貸款利率低

對于有編制首付貸款的分期付款的朋友們來說，買房子的首付問題是很重要的。其實買房買的是首套房，那么是有一定的貸款優惠的，所以首付是和你買的房是否是首套房有很大關系的。首套房就是購買并只擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房是享有按揭貸款利率優惠的。

不但如此，要買首套房也是有條件的。第一，買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第二，買的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優惠的。第三就是買房人私下沒有單獨和他人共同購買過其他的住房，這其中不包括和父母一起購買和按照房改政策購買以及通過繼承遺產或者拆遷安置所獲得的。

商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。

公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的編制首付貸款了。

首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）

總結：總的來說，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低于30%。

教師貸款可以貸多少？原來還有這么多門道！

;?????教師是一個平凡又偉大的職業，在平常人的心目中，教師的工作是鐵飯碗，雖然工資不一定很高，但是勝在穩定。在銀行金融機構眼中，教師屬于優質客戶，所以教師憑資格證去申請貸款，有一定的優勢，那么教師貸款可以貸多少呢？

一、手機信用貸款

??????現在很多銀行、消費金融、民間貸款機構都有信用貸款，下載手機APP或關注微信公眾號就可以提交申請。

??????對于教師來說，申請這類貸款的優勢并不是很明顯，為什么呢？首先信用貸款門檻低，申請資料簡單，很多只要填基本的身份信息、授權征信、綁定銀行卡就可以了，機構并不知道借款人是教師，所以貸款額度并不一定很高。

??????除了有一些貸款需要職業認證，需要上傳教師資格證；或者授權查詢公積金，才會大大提高教師的貸款額度。

二、公積金貸款

??????教師這個職業在公積金貸款上有很大優勢，因為教師屬于事業編制，工作收入穩定，個人信用極好，并且由國家財政代繳社保公積金，這些從征信報告上可以體現出來。銀行發放公積金貸款都會進行審核，教師貸款額度會高一點，不過公積金貸款首付比例與當地政策有關，與職業無關，具體可以貸多少還要配合當地當前的房產政策來看。

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